房子归夫妻所有离婚怎么办

1.房子若属夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割。

2.若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.双方都要房，可竞价取得；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。

4.涉及父母出资的，要结合具体情形认定出资性质后再分割。
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结论：
夫妻共有的房子离婚时先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，还存在竞价、评估补偿、拍卖变卖等分割方式，涉及父母出资要结合情形认定出资性质再分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻共同财产在离婚时的处理遵循一定规则。当房子属于夫妻共同财产，首先尊重双方意愿，通过协议分割。若无法达成协议，法院会基于公平和保护弱势群体的原则进行判决。在实际分割时，若双方都想要房子，可通过竞价决定归属；一方想要则对房屋评估后给予另一方补偿；双方都不想要可拍卖、变卖房屋分割价款。涉及父母出资情况，需明确出资性质才能合理分割。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.夫妻共同房产在离婚时，先由双方协议处理，按协议分割。若协议不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.实践处理方式多样。双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张，由评估机构评估房屋，取得方给另一方补偿；双方均不主张，可申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
3.若涉及父母出资等情况，需结合具体情形认定出资性质后再进行分割。

解决措施和建议：夫妻双方离婚分割房产时，尽量友好协商达成协议。若协商困难，及时收集房产相关证据，如出资证明等。遇到复杂的父母出资情况，可咨询专业律师，以确保权益得到合理保障。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产中的房屋，离婚时首先遵循双方协议处理原则，按协议分割房屋，体现了当事人意思自治。
（2）若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，这一原则保障了弱势群体的合法权益。
（3）在实践中，双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，经评估后取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，可拍卖、变卖房屋分割价款。
（4）涉及父母出资的房屋，要结合具体情形认定出资性质后再分割，如出资是借款还是赠与等情况会影响分割结果。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同出资、登记等情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）离婚时夫妻双方先自行协商房屋分割事宜，达成协议后按协议处理。
（二）若无法协商一致，双方都想要房屋所有权的，可通过竞价方式取得。
（三）一方主张房屋所有权，另一方不主张的，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给另一方补偿。
（四）双方都不主张房屋所有权的，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（五）涉及父母出资的情况，需结合具体情形认定出资性质后再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。