夫妻离婚房贷没还清给子女怎么办

（一）银行同意的情况
夫妻经贷款银行同意后，签订赠与协议把房屋赠与子女，然后前往不动产登记机构办理变更登记。因房屋存在抵押，变更手续会复杂些，要提前了解所需材料和办理流程。

（二）银行不同意的情况
夫妻无法直接过户房屋给子女，可在离婚协议里明确房屋归子女所有，确定剩余房贷的承担方，等贷款还清再过户。但此约定只约束夫妻双方，银行仍可向夫妻双方追款。若一方不按约定还款，另一方替其偿还后，可按离婚协议向对方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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1.夫妻离婚房贷未清想把房给子女，得先获贷款银行同意。若银行同意，签赠与协议，再到不动产登记机构办变更登记，但因有抵押，手续复杂。

2.若银行不同意，不能直接过户。夫妻可在离婚协议里约定房子归子女，明确剩余房贷谁承担，贷款还清再过户。此约定只约束夫妻，不影响银行追款。若一方违约，另一方还款后可追偿。
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结论：
夫妻离婚时房贷未还清要将房屋给子女，需先经贷款银行同意。银行同意可签赠与协议并办理变更登记；银行不同意无法直接过户，可在离婚协议中约定房屋归属及房贷承担，贷款还清后过户。
法律解析：
根据民法典相关规定，在有房贷未还清即房屋存在抵押的情况下，对房屋进行处分需经抵押权人也就是贷款银行同意。若银行同意，通过签订赠与协议把房屋赠与子女并办理变更登记，这是符合物权转移规定的，但因抵押的存在，手续会复杂些。若银行不同意，直接过户不被允许，夫妻在离婚协议里约定房屋归子女、剩余房贷承担人，这属于夫妻间的内部约定，仅对双方有约束力，银行仍可向夫妻双方主张还款。若一方不依约还款，另一方偿还后可依据协议追偿。如果在实际操作中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚时房贷未还清想把房屋给子女，需先获贷款银行同意。若银行同意，可签订赠与协议并到不动产登记机构办理变更登记，不过因存在抵押，手续复杂。若银行不同意则不能直接过户。
2.解决措施与建议：
-若银行同意，要仔细拟定赠与协议，明确双方权利义务，办理变更登记时按不动产登记机构要求准备材料，确保流程顺利。
-若银行不同意，在离婚协议中清晰写明房屋归子女、剩余房贷承担方等内容。签订协议前充分沟通协商，避免后续纠纷。若一方不按约定还款，另一方还款后及时收集证据，依据离婚协议追偿。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时房贷未还清想把房屋给子女，银行同意是关键前提。若银行同意，可通过签订赠与协议并到不动产登记机构办理变更登记来完成房屋赠与，但因房屋处于抵押状态，变更手续会比较复杂。
（2）若银行不同意，不能直接过户给子女。夫妻可在离婚协议中明确房屋归子女所有以及剩余房贷的承担方，待贷款还清后再办理过户。不过此约定只约束夫妻双方，银行仍可向夫妻双方主张还款。若一方不按约定还款，另一方替其偿还后，可依据离婚协议向对方追偿。

提醒：处理这类情况需谨慎，银行态度和后续手续都较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。