针对问题：买二手房房主欠暖气费怎么办

房款已付？那你和供暖公司协商好，自你买房再开始付暖气费
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你好需要具体了解情况
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您好，关于二手房交易中发现的暖气费欠缴问题，我理解您的担忧。这种情况在实际交易中确实比较常见，我来帮您分析一下：

首先需要明确的是，按照《民法典》相关规定，房屋买卖合同原则上只约束买卖双方，原房主拖欠的暖气费属于其个人债务。但实际操作中，供暖公司通常会向现房主追讨欠费，因为供暖费是跟着房子走的。

建议您可以采取以下措施：
1. 先查看购房合同中是否有关于物业费、暖气费等费用结算的特别约定。正规合同一般会约定房屋交付前所有费用由卖方承担之类的条款。

2. 联系原房主协商解决。如果金额不大，多数情况下通过友好协商都能解决。可以出示供暖公司的缴费通知作为依据。

3. 如果协商不成，可以收集好购房合同、房屋交接单等证据，通过法律途径向原房主追偿。但要注意诉讼成本问题，如果欠费金额较小（比如几千元），可能不太划算。

4. 同时建议您向供暖公司说明房屋已过户的情况，要求其向原房主追讨欠费。虽然供暖公司可能仍会要求您先垫付，但至少可以避免产生新的滞纳金。

最后提醒一点，今后购买二手房时，一定要在交易完成前要求卖方提供物业费、暖气费等费用的结清证明，并在合同中明确约定相关责任。这样可以避免很多后续麻烦。