一房二主被卖的后果是什么

法律分析：
（1）一房二卖的出卖人需承担民事和刑事后果。在民事方面，对于有效合同的当事人，如果未取得房屋所有权，可要求出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）办理过户登记的买受人，能依法取得房屋所有权。这体现了物权登记的效力，保障了合法登记者的权益。
（3）刑事方面，当出卖人有非法占有两笔房款的故意时，会构成合同诈骗罪，要被追究刑事责任。这表明法律严厉打击这种恶意欺诈行为。

提醒：
购房者在买房时要及时办理产权登记，避免一房二卖风险。遇到此类情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于未取得房屋所有权的买受人，应及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过协商或向法院起诉要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）办理过户登记的买受人可凭借过户手续，合法拥有房屋所有权，若遇到其他买受人干扰，可通过法律途径维护自身权益。
（三）若发现出卖人有非法占有两笔房款的故意，买受人可向公安机关报案，追究其合同诈骗罪的刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一房二卖指卖家把同一套房子先后卖给两个不同买家，会有民事和刑事后果。
2.民事方面，没拿到房子产权的买家，可让卖家担责，如退还房款和利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。办理过户的买家可依法获得房屋产权。
3.刑事方面，卖家若有非法占有两笔房款的故意，可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一房二卖的出卖人需承担民事和刑事后果。未取得房屋所有权的买受人可要求出卖人承担违约责任，办理过户登记的买受人取得房屋所有权；若出卖人有非法占有房款故意，可能构成合同诈骗罪。
法律解析：
从民事角度看，根据相关法律规定，在一房二卖中，有效合同的未取得房屋所有权的买受人，可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而办理了过户登记的买受人，按照规定依法取得房屋所有权。从刑事角度，当出卖人存在非法占有两笔房款的故意时，其行为可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。这体现了法律对一房二卖行为的约束和对购房者权益的保护。如果您遇到类似一房二卖的情况，或者对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一房二卖是严重损害买受人权益的行为，出卖人需承担民事和刑事责任。在民事方面，未取得房屋所有权的买受人可要求出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿；办理过户登记的买受人则依法获得房屋所有权。刑事方面，若出卖人有非法占有两笔房款的故意，会构成合同诈骗罪被追究刑事责任。
2.为避免一房二卖情况发生，买受人在购房时要及时办理网签和产权过户手续，可有效防止房屋被二次出售。监管部门应加强对房地产市场的监管力度，对一房二卖行为进行严厉打击。出卖人应遵守法律法规和诚信原则，不进行此类欺诈行为。